Clés du programme d'aides pour la réhabilitation intégrale des logements
LA RÉHABILITATION ET LE PARC IMMOBILIER
Le parc immobilier espagnol a plus de 40 ans. Cela signifie que de nombreux logements ont été construits avant l'existence du Code Technique de la Construction et ne sont donc pas conformes aux réglementations en matière d'efficacité énergétique. Cela entraîne un manque d'isolation thermique dans les logements, ce qui provoque de graves problèmes structurels et une inefficacité énergétique pouvant affecter les utilisateurs.
Si ces problèmes étaient déjà connus auparavant, ils sont devenus encore plus évidents avec la crise mondiale du COVID. Pour cette raison, l'Union européenne a décidé de lancer les fonds Next Generation EU, un ensemble d'aides en réponse à la crise pandémique, avec une prévision d'action jusqu'en 2026.
En Espagne, ces aides ont été intégrées dans le Plan de Relance, de Transformation et de Résilience (PRTR). Parmi les nombreux programmes de ce plan, l'un concerne directement la réhabilitation des bâtiments : le programme d'aides pour la réhabilitation intégrale des bâtiments résidentiels et des logements.
Selon le ministère des Transports, de la Mobilité et de l'Agenda Urbain, « il est prévu de réaliser 510 000 actions de réhabilitation pendant toute la période d'application du PRTR [2026], ce qui implique un rythme moyen de 71 000 logements par an ». De plus, il est précisé que « l'objectif global des actions est de réduire d'au moins 30 % la consommation d'énergie non renouvelable dans les foyers, de décarboniser et de réduire la demande de chauffage et de climatisation d'au moins 7 % ».
TYPES DE PROGRAMMES POUR LE PLAN DE RÉHABILITATION INTÉGRALE RÉSIDENTIELLE
Réhabilitation à l'échelle du quartier
Ce programme s'applique à la réhabilitation des bâtiments à usage essentiellement résidentiel et des logements, y compris les maisons individuelles, ainsi qu'à la régénération et à la rénovation urbaine dans certains quartiers ou environnements urbains. Pour cela, le périmètre de l'action doit être délimité comme un Environnement Résidentiel de Réhabilitation Programmée (ERRP), ce qui implique qu'il doit remplir deux conditions : être un quartier ou une zone délimitée territorialement par l'administration locale ou régionale compétente (qui peut être discontinue) et qu'au moins 50 % de la constructibilité au-dessus du sol, à l'exclusion du rez-de-chaussée, soit à usage principal résidentiel.
La date limite d'attribution des aides est le 4e trimestre de 2024.
Réhabilitation à l'échelle du bâtiment
Ces aides financeront les actions visant à obtenir une amélioration certifiée de l'efficacité énergétique dans les bâtiments de type résidentiel collectif et dans les maisons individuelles isolées ou groupées, en accordant une attention particulière à l'enveloppe du bâtiment (façades et toiture) qui sépare l'intérieur de l'extérieur du bâtiment.
Les actions de réhabilitation dans les bâtiments résidentiels et les maisons individuelles doivent améliorer l'efficacité énergétique, ce qui nécessite de certifier :
- Une réduction d'au moins 30 % de la consommation d'énergie primaire non renouvelable, comme indiqué dans la certification énergétique.
- Une réduction de la demande énergétique globale annuelle de chauffage et de climatisation de :
- 35 % dans les zones climatiques D et E.
- 25 % dans la zone climatique C.
Pour accéder aux subventions, les bénéficiaires finaux doivent disposer du projet des actions à réaliser, qui inclura l'économie estimée de consommation d'énergie primaire non renouvelable par rapport à la situation initiale, l'investissement subventionnable et le montant de l'aide demandée. L'accent est mis sur les interventions concernant des bâtiments entiers de type résidentiel collectif et des maisons individuelles, en particulier l'enveloppe du bâtiment. Le projet doit également inclure une étude de gestion des déchets de construction et de démolition.
La date limite d'attribution des aides est le 4e trimestre de 2024.
Actions d'amélioration de l'efficacité énergétique dans les logements
Ce programme financera des actions visant à réduire d'au moins 7 % la demande énergétique de chauffage et de climatisation, à réduire la consommation d'énergie primaire non renouvelable de 30 % ou à remplacer les éléments constructifs de la façade (enveloppe thermique), comme le remplacement des fenêtres.
Les aides sont principalement destinées aux propriétaires, usufruitiers et locataires de logements. Seules les actions réalisées dans les résidences principales et permanentes des propriétaires, usufruitiers ou locataires seront financées, ce qui pourra être prouvé par un certificat ou une attestation de résidence.
Le délai pour réaliser les travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique et la durabilité des logements ne doit pas dépasser douze mois à compter de la date de l'octroi de l'aide. Dans tous les cas, les actions financées doivent être terminées avant le 30 juin 2026.
ATTRIBUTION DES AIDES
Dans tous les cas, ces aides sont distribuées et gérées par les différentes communautés autonomes et villes autonomes (Ceuta et Melilla), qui seront chargées de les canaliser vers les bénéficiaires finaux. Les utilisateurs finaux intéressés peuvent contacter les bureaux de réhabilitation de leurs villes ou communautés autonomes respectives pour effectuer toutes les démarches administratives par l'intermédiaire d'un agent réhabilitateur.
La date limite de dépôt des demandes dépend de chaque communauté autonome.
SOLUTIONS POUR LA RÉHABILITATION
Les Systèmes GECOL TERM SATE sont la solution la plus simple, efficace et économique pour économiser de l'énergie. Ils sont conçus à la fois pour les constructions neuves et pour la réhabilitation des façades.
Dans ce dernier cas, il est évident qu'une amélioration esthétique est apportée, car il existe de nombreuses possibilités en termes de design, de couleurs et de textures. Mais ce n'est pas tout : les Systèmes GECOL TERM SATE protègent l'enveloppe du bâtiment, minimisant l'apparition de fissures qui pourraient affecter directement l'intérieur des logements. Ils apportent une durabilité supplémentaire à la façade, améliorant sa respirabilité et évitant le « syndrome du bâtiment malade ».
De plus, les travaux sont réalisés à l'extérieur du logement, évitant ainsi les désagréments logiques de devoir vivre avec le déroulement normal d'un chantier.
L'un des Systèmes GECOL TERM SATE est le Système GECOL TERM SATE XPS, dont le matériau isolant est le SOPRA XPS. Ce système offre un haut niveau d'isolation, est imperméable, résistant et permet d'obtenir une efficacité énergétique élevée.
Un autre isolant thermique pour les systèmes SATE est le Polystyrène Expansé EPS, qui offre de hautes performances en matière d'efficacité énergétique et une bonne résistance aux chocs.
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